En Activa Inmobiliaria nos encargamos de todo, porque comprar una vivienda es posiblemente una de las decisiones más importantes de tu vida…     Seriedad, confianza y el mejor equipo de profesionales

La compra de una vivienda constituye en muchas ocasiones una operación que sólo realizamos una vez en la vida y que requiere un importante esfuerzo económico, lo que le convierte probablemente en la mayor inversión de nuestras vidas. Por ello es recomendable no precipitarse y elegir aquella casa que mejor se adapte a nuestras necesidades y posibilidades.   Cuando hablamos de necesidades nos referimos a aspectos como la ubicación, calidad de las instalaciones, orientación, servicios comunes, ruido, contaminación y así un largo etcétera que, aunque puedan parecer obvios, no deben elegirse a la ligera pues puede ocurrir que cuando queramos enmendarlos ya sea tarde. Por ejemplo, quién no ha oído expresiones como "esto no es lo que buscábamos...para ir a comprar el pan hay que coger el coche...no hay quien duerma con la ventana abierta..."   El segundo punto importante a la hora de elegir una vivienda es saber si la que hemos elegido está dentro de nuestras posibilidades. Puede que el proceso de búsqueda basado en la cobertura de nuestras necesidades haya resultado fructífero (hemos dado con la casa de nuestros sueños) pero cuando nos pongamos a echar números nos demos cuenta que no podemos pagarlo. Por tanto, antes de lanzarnos a una búsqueda desenfrenada es fundamental realizar unos cuántos cálculos que nos pongan "los pies en el suelo", es decir, nos ayuden a acotar la búsqueda en base a nuestra situación financiera.   Como ocurre en la práctica, es muy común que la situación económica de cada uno no permita afrontar la compra de una vivienda sin recurrir a un préstamo   ¿En qué debemos fijarnos?   En la difícil decisión de elegir una vivienda, hay algunos conceptos que debemos tener en cuenta para no precipitarnos en la elección. El precio de la vivienda viene determinado principalmente por tres factores:   - Superficie - Situación o entorno - Calidad de la construcción   Comenzaremos por referirnos a la superficie de la vivienda. Lo que nos interesa es el precio del metro cuadrado, ya que será lo que determine el precio total de la vivienda. Al hablar de superficie, debemos diferenciar:   - Superficie útil: Se entiende por superficie útil la del suelo de la vivienda cerrada por el perímetro definido por la cara interior de sus cerramientos con el exterior o con otras viviendas y locales de cualquier uso incluyendo la mitad de la superficie del suelo de los espacios exteriores de uso privativo de la vivienda, tales como terrazas, balcones y tendederos y excluyendo la superficie ocupada en planta por cerramientos interiores, fijos o móviles, por los elementos estructurales verticales, y por las canalizaciones o conductos con sección horizontal superior a los 100 cm². - Superficie construida: Es la superficie útil definida anteriormente, sin excluir la superficie ocupada por los elementos interiores mencionados e incluyendo los cerramientos exteriores al 100 por cien ó al 50 por ciento según se trate de cerramientos de fachada o de cerramientos compartidos con otras viviendas o locales respectivamente.     Activa Inmobiliaria C/ Huelva 1, Montellano - Sevilla - Tel. 95 583 10 50